Stadtvilla - Reiheneckhaus

Haustyp Stadtvilla
Kaufpreis 1.189.000 Euro
Wohnfläche ca. 166 m²
Nutzfläche ca. 205 m²
Grundstücksgröße ca. 409 m²
Zimmer 4
Bäder 1 / 1 Gäste-WC
Keller ja (voll unterkellert)
Kfw-Standard Kfw-55
Energieausweiß (Bedarf) 74 kWh / (m²a)
Heizungsart Biomasse Heizungsanlage
Fertigstellung Sommer 2018
Stellplatz/Garage (Tiefgarage) 38.500 Euro
Provision Nein

Beschreibung

MAYFAIR COLOGNE. Wir bringen den Londoner Nobelstadtteil für Sie nach Junkersdorf und das schon im Sommer 2018. Zusammen mit dem renommierten Architektenbüro Mronz und Schaefer ist es uns gelungen, den Stil der britischen Hauptstadt mit modernen Elementen stilgerecht zu kombinieren und in einem der prachtvollsten Wohngebiete Kölns zu platzieren. Die umliegenden Alleen und ausgedehnten Gärten, die besondere Anordnung und Gestaltung der Fassaden sowie die Individualität der einzelnen Häuser zeugen von höchster Wertigkeit und einem einzigartigen Produkt. Gepaart mit modernen Komponenten aus Glas und Sichtbeton, entsteht ein gelungenes Ensemble aus klassisch Bewährtem und neu Interpretiertem.    

 

Elegant, exklusiv und extravagant präsentieren sich die fünf Villen entlang der Amselstraße. Die ruhige Lage überzeugt. Eine gemeinsame Tiefgarage mit direkten Zugängen zu den Häusern sorgt für den nötigen Komfort. Kein Haus gleicht dem anderen. Absolute Individualität. Fünf bis neun Zimmer. Circa 165 m² bis circa. 402 m² Wohnfläche. Real geteilte Grundstücke. Wir freuen uns, Sie weiter beraten und Ihnen weitere Details vorstellen zu dürfen.


Ausstattung

Was ein Eindruck – der rund 60 Quadratmeter große und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich begeistert bereits beim Betreten des Hauses. Große Giebelfenster und eine Glasfront zum eigenen Garten durchfluten die Räume mit Tageslicht. Die Deckenöffnung im Essbereich, mit über 6 Meter Raumhöhe, ist ein absoluter Blickfang und ermöglicht ganz neue Einrichtungs- und Beleuchtungskonzepte. Sie unterstreicht die Offenheit und die Helligkeit der Immobilie und schafft eine freie Wohlfühlatmosphäre. Der Eichenparkettboden und die Fußbodenheizung tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei. Die offene Küche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden oder der Familie ein. Ob Theke, Kochinsel oder doch klassisch geschlossen, die Küche bietet Raum für Ihre individuellen Wünsche. Freuen Sie sich bei einem Glas Wein über Ihre neue Immobilie – vielleicht auf der eigenen Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Ob moderner Steingarten im Sinne des asiatischen Minimalismus, bunt blühende Beete oder einfach kleine Akzentflächen mit raffinierter Beleuchtung – schaffen Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase nach Ihren Wünschen und Ideen.

 

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Galeriebereich ermöglicht einen schönen Blick in das Erdgeschoss und unterstreicht erneut die Offenheit der Räumlichkeiten. Das Badezimmer lädt mit einer Badewanne und einer separaten ebenerdigen Dusche zum Entspannen ein. Hochwertige Armaturen runden das Angebot ab.

 

Im Dachgeschoss wartet ein herrliches Studio mit riesiger Dachterrasse auf die Erfüllung Ihrer Wünsche. Ob Hobbyraum oder Bar, Bibliothek oder gemütliche Leseecke – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Auf der Dachterrasse genießen Sie Ihre Privatsphäre und den Blick über die Dächer der Domstadt.

 

Im Keller ist ausreichend Stellfläche vorhanden. Hier befindet sich ebenfalls der private Zugang zur Tiefgarage.


Grundrisse

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Studio