-Reserviert- Stadtvilla - Reihenmittelhaus

Haustyp Stadtvilla
Kaufpreis 1.159.000 Euro
Wohnfläche ca. 177 m²
Nutzfläche ca. 257 m²
Grundstücksgröße ca. 242 m²
Zimmer 6
Bäder 2 / 1 Gäste-WC
Keller Ja (voll unterkelltert)
Kfw-Standard Kfw-55
Energieausweiß (Bedarf) 59 kWh / (m²a)
Heizungsart Biomasse Heizungsanlage
Fertigstellung Sommer 2018
Stellplatz/Garage (Tiefgarage) 38.500 Euro
Provision Nein

Beschreibung

MAYFAIR COLOGNE. Wir bringen den Londoner Nobelstadtteil für Sie nach Junkersdorf und das schon im Sommer 2018. Zusammen mit dem renommierten Architektenbüro Mronz und Schaefer ist es uns gelungen, den Stil der britischen Hauptstadt mit modernen Elementen stilgerecht zu kombinieren und in einem der prachtvollsten Wohngebiete Kölns zu platzieren. Die umliegenden Alleen und ausgedehnten Gärten, die besondere Anordnung und Gestaltung der Fassaden sowie die Individualität der einzelnen Häuser zeugen von höchster Wertigkeit und einem einzigartigen Produkt. Gepaart mit modernen Komponenten aus Glas und Sichtbeton, entsteht ein gelungenes Ensemble aus klassisch Bewährtem und neu Interpretiertem.    

 

Elegant, exklusiv und extravagant präsentieren sich die fünf Villen entlang der Amselstraße. Die ruhige Lage überzeugt. Eine gemeinsame Tiefgarage mit direkten Zugängen zu den Häusern sorgt für den nötigen Komfort. Kein Haus gleicht dem anderen. Absolute Individualität. Fünf bis neun Zimmer. Circa 165 m² bis circa. 402 m² Wohnfläche. Real geteilte Grundstücke. Wir freuen uns, Sie weiter beraten und Ihnen weitere Details vorstellen zu dürfen.


Ausstattung

Direkt beim Betreten des Hauses blicken Sie in den rund 60 Quadratmeter großen Wohn-, Ess- und Kochbereich und spüren die Großzügigkeit dieser Immobilie. Eine Glasfront zum eigenen Garten durchflutet die Räume mit Tageslicht. Die im Essbereich über 6 Meter hohe Decke sorgt für ein luftiges Raumgefühl und verleiht dem Zimmer eine offene Großzügigkeit. Zusätzlich ermöglicht sie ganz neue Einrichtungs- und Beleuchtungskonzepte. Der Eichenparkettboden und die Fußbodenheizung tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei. Die offene Küche lädt zu geselligen Abenden mit Freunden oder der Familie ein. Freuen Sie sich bei einem Glas Wein über Ihre neue Immobilie – vielleicht auf der eigenen Terrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Ob moderner Steingarten im Sinne des asiatischen Minimalismus, bunt blühende Beete oder einfach kleine Akzentflächen mit raffinierter Beleuchtung – schaffen Sie sich Ihre ganz persönliche Wohlfühloase nach Ihren Wünschen und Ideen.

 

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Galeriebereich ermöglicht einen schönen Blick in das Erdgeschoss und unterstreicht erneut die Großzügigkeit der Räume. Ob Arbeitsplatz oder gemütliche Leseecke, die Galerie eröffnet ganz neue Möglichkeiten der individuellen Nutzung. Kinder oder Gäste freuen sich über ein schönes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

 

Die im Dachgeschoss gelegenen Privaträume bieten ein Höchstmaß an Annehmlichkeit und Privatsphäre und sind den Hausherren vorbehalten. Durch die Ankleide betreten Sie das Masterbad und das große Hauptschlafzimmer. Zwei Dachterrassen bieten Privatsphäre und eröffnen den Blick über die Dächer der Domstadt.

 

Die große Kellerfläche kann nach Belieben unterteilt und gestaltet werden. Hier befindet sich ebenfalls der private Zugang zur Tiefgarage.


Grundrisse

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Studio