-Reserviert- Stadtvilla

Haustyp Stadtvilla
Kaufpreis 2.579.000 Euro
Wohnfläche ca. 403 m²
Nutzfläche ca. 537 m²
Grundstücksgröße ca. 514 m²
Zimmer 9
Bäder 4 / 1 Gäste-WC
Keller Ja (voll unterkellert)
Kfw-Standard Kfw-55
Energieausweiß (Bedarf) 64 kWh / (m²a)
Heizungsart Biomasse Heizungsanlage
Fertigstellung fertiggestellt
Stellplatz/Garage (Tiefgarage) 38.500 Euro
Provision Nein

Beschreibung

MAYFAIR COLOGNE. Wir bringen den Londoner Nobelstadtteil für Sie nach Junkersdorf und das schon im Sommer 2018. Zusammen mit dem renommierten Architektenbüro Mronz und Schaefer ist es uns gelungen, den Stil der britischen Hauptstadt mit modernen Elementen stilgerecht zu kombinieren und in einem der prachtvollsten Wohngebiete Kölns zu platzieren. Die umliegenden Alleen und ausgedehnten Gärten, die besondere Anordnung und Gestaltung der Fassaden sowie die Individualität der einzelnen Häuser zeugen von höchster Wertigkeit und einem einzigartigen Produkt. Gepaart mit modernen Komponenten aus Glas und Sichtbeton, entsteht ein gelungenes Ensemble aus klassisch Bewährtem und neu Interpretiertem.    

 

Elegant, exklusiv und extravagant präsentieren sich die fünf Villen entlang der Amselstraße. Die ruhige Lage überzeugt. Eine gemeinsame Tiefgarage mit direkten Zugängen zu den Häusern sorgt für den nötigen Komfort. Kein Haus gleicht dem anderen. Absolute Individualität. Fünf bis neun Zimmer. Circa 165 m² bis circa. 402 m² Wohnfläche. Real geteilte Grundstücke. Wir freuen uns, Sie weiter beraten und Ihnen weitere Details vorstellen zu dürfen.


Ausstattung

Über 400 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen lassen keine Wünsche offen. Bereits das 25 Quadratmeter große Entree vermittelt die Großzügigkeit und Einzigartigkeit dieser Immobilie. Über eine Doppelschiebetür gelangen Sie in das über 70 Quadratmeter große Wohn-Esszimmer. Die riesige Fensterfronst bietet einen schönen Blick in den eigenen, liebevoll gestalteten Garten. Ein offene und eine separate geschlossene Küche bieten für jeden Anlass das passende Ambiente – ob Cocktailabend oder Fine Dining.

 

Die im Obergeschoss gelegenen Privaträume bieten ein Höchstmaß an Annehmlichkeit und Privatsphäre. Zwei Arbeitszimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die Herrschaften des Hauses. Ein absolutes Highlight ist der über 30 Quadratmeter große Ankleidebereich. Über zwei Schiebetüren gelangen Sie in den Masterbedroom und das rund 20 Quadratmeter große Masterbad. Zwei Balkone bieten Raum, um einmal tief durchzuatmen.

 

Das Dachgeschoss steht ganz im Zeichen der Kinder. Zwei großzügige Kinderzimmer mit eigenen Dachterrassen lassen die kleinen Herzen höher schlagen. Ein eigenes Bad sowie ein separater Gäste- oder Au-Pair-Bereich komplementieren diese Etage. 

 

Der Wellness- und Fitnessbereich ist im Kellergeschoss untergebracht. Ein weiteres Badezimmer mit übergroßer ebenerdiger Dusche und ein Saunabereich (eine Sauna ist nicht im Kaufpreis enthalten) bilden eine Oase im sonst so hektischen Alltag und laden zum Entspannen und Relaxen ein. Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss ausreichend Abstellflächen sowie der private Zugang zur Tiefgarage.


Grundrisse

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Studio